1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.0万円/㎡
前年比-15.6%
京都市右京区
26.2万円/㎡
前年比-15.5%
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梅津スカイハイツ
京都府京都市右京区梅津石灘町
/ 西京極駅 徒歩20分
1983年築 / 7階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
1,711万円
26.8万円/㎡
870
1,430
1,991
2,551
AI査定結果
推定相場価格
1,711万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,430万円〜1,991万円
22.4万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年10月11日
梅津スカイハイツ
1,480万円（23.2万円/㎡）/ 2階 / 63.77㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は27.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 1,480万円 | 23.2万円 | 2階 | 63.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/08/11 | 1,680万円 | 27.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/12 | 1,480万円 | 24.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/06 | 1,799万円 | 29.2万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/25 | 1,580万円 | 25.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,350万円 | 24.7万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 1,899万円 | 30.8万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/07 | 1,979万円 | 32.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/17 | 2,350万円 | 30.9万円 | 7階 | 76.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 1,999万円 | 32.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/07 | 2,090万円 | 33.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/25 | 2,280万円 | 28.5万円 | 2階 | 79.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 1,480万円 | 27.1万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 1,899万円 | 24.9万円 | 4階 | 76.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 1,899万円 | 23.8万円 | 4階 | 79.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,999万円 | 25.0万円 | 4階 | 79.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 1,999万円 | 26.2万円 | 4階 | 76.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/26 | 1,780万円 | 23.4万円 | 1階 | 76.16㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 1,780万円 | 23.4万円 | 1階 | 76.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/03 | 1,899万円 | 24.9万円 | 4階 | 76.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/14 | 1,999万円 | 26.2万円 | 4階 | 76.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 2,099万円 | 26.3万円 | 4階 | 79.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,099万円 | 27.6万円 | 4階 | 76.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,199万円 | 28.9万円 | 4階 | 76.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,250万円 | 22.9万円 | 5階 | 54.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,299万円 | 30.2万円 | 4階 | 76.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,299万円 | 30.2万円 | 4階 | 76.16㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 26.0万円 | 1階 | 76.16㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は24.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 梅津スカイハイツ 京都市右京区梅津石灘町 | 西京極駅20分 | 1,480万円 | 23.2万円 | 63.77㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ガーデン嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.78㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/27 | ライトコート嵯峨 京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町 | 嵯峨嵐山駅10分 | 990万円 | 18.6万円 | 53.14㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/24 | 嵯峨スカイハイツ 京都市右京区嵯峨柳田町 | 鹿王院駅7分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/21 | ネオコーポ嵯峨野 京都市右京区嵯峨野宮ノ元町 | 有栖川駅5分 | 980万円 | 20.0万円 | 49.04㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/14 | ジョイ嵯峨野 京都市右京区嵯峨野開町 | 有栖川駅5分 | 1,480万円 | 19.4万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/19 | ハイラーク双ケ丘弐番館 京都市右京区常盤神田町 | 鳴滝駅9分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/14 | フローラハイツ太秦 京都市右京区太秦森ケ西町 | 花園駅10分 | 1,300万円 | 23.8万円 | 54.56㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/07 | ガーデン双ヶ丘 京都市右京区花園内畑町 | 花園駅4分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/28 | グリーンパレス蚕の社 京都市右京区太秦森ケ前町 | 太秦天神川駅4分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/18 | 花園スカイハイツ 京都市右京区太秦安井車道町 | 花園駅7分 | 1,222万円 | 19.7万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | - | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/12 | ジャルダン御池通 京都市右京区山ノ内御堂殿町 | 太秦天神川駅8分 | 1,880万円 | 28.7万円 | 65.61㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/23 | ユニハイム四条梅津 京都市右京区梅津南広町 | 西京極駅18分 | 1,850万円 | 26.3万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | RC |
| 2023/11/25 | ハイラーク西京極 京都市右京区西京極浜ノ本町 | 西京極駅12分 | 1,850万円 | 28.2万円 | 65.55㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 88戸 | RC |
| 2023/06/13 | 西院グリーンハイツ 京都市右京区西院久保田町 | 西院駅12分 | 1,380万円 | 26.9万円 | 51.23㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で15.6%下落、京都市右京区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は京都市右京区の平均と比較して11.5%割安です。